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Christelle GAUDRON
06 41 66 26 84


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Maison individuelle Saint-Gély-du-Fesc 240 m²

895 000 €
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Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette belle villa d'architecte de 240 m² habitables à l'abri des regards profite d'un superbe point de vue dominant avec vue panoramique. La propriété est entièrement close et sécurisée autour d'un jardin parfaitement aménagé d'essences Méditerranéennes et agrémenté d'une superbe piscine avec plage et différentes terrasses.
La villa s'oriente totalement vers le sud par de larges baies vitrées depuis le séjour et la cuisine, une suite parentale en rez de chaussée. , 3 chambres supplémentaires, un dressing. 
Parmi, les annexes, une cuisine d'été, une arrière cuisine, une buanderie, une cave et un  garage 2 véhicules. 
Plus généralement, la maison offre des prestations soignées, de qualités et de haut standing. 
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien coup de cœur! 
Chloé calame 06 82 03 02 96

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Easyimmo à Saint-Gély-du-Fesc

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VM630EASYIMMO
Mandat N° 461. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Nos honoraires : http://www.easyimmo.fr/honoraires
RéférenceVM630
VilleSaint-Gély-du-Fesc 34980
TypeIndividuelle
Surface240.00
Superficie du terrain1502 m² soit 15 a
Pièces6
Description des pièces • entrée, 7,7 m²
• Salon, 52,83 m²
• Cuisine, 16,68 m²
• Séjour, 10,85 m²
• Chambre 1 avec placard, 22,72 m²
• Chambre 2, 24,39 m²
• Chambre 3, 9,88 m²
• Chambre 4, 12,20 m²
• Mezzanine/Bureau, 23,11 m²
• Salle de bains, 8,63 m²
• Salle d'eau, 3,27 m²
• Cuisine chambre sde, 40 m²
• Terrasse couverte, 35 m²
• Garage, 25 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC4
Epoque, année2001
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.4
PiscineOui
10x5 au sel en dur avec volet roulant
Taxe foncière2 829 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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